房地产税实行对普通老百姓会有什么影响?

巴山虎 0 0

关于房地产税这个话题不绝于耳,每次有一点风吹草动都会引起很大的讨论。因为老百姓对这个话题确实比较敏感,生怕手里的房子要被征税,增加了自己的负担。

这不,就在去年的10月底,十三届人大决定授权部分地区开展房地产税试点工作,为期五年。房地产税又有了实质性的进展。不过需要注意的是,只是开展试点,并没有全面实行,离正式实行还远着呢。

不过话说回来,房地产税实行起来的话对我们老百姓会有什么影响呢?要回答这个问题,首先我们得搞清楚国家实行房地产税的目的是什么。是为了增加国家的财政收入吗?并不是,相比于卖地的收入,房地产税带来的收入差得太远了,不是一个数量级。

国家推行房地产税其实是为了控制金融风险和财富分配的公平。虽然房地产对地方经济的发展功不可没,但同时也带来了高房价、高债务、高杠杆的问题。更重要的是会带来民生问题,比如产业的挤出效应、过高的房价导致年轻人无法安居乐业加大社会摩擦以及导致贫富差距进一步扩大。因此房地产税是国家房地产调控的长效机制的一个重要组成部分,是着眼于长远来考虑的。

根据以上所说的这些目的,我们就可以知道房地产税对于我们普通老百姓到底会有什么样的影响了。如果你手上只有一套房子是你的刚需,是用来住的,那完全是不用担心房地产税会征收到你这来的。相反如果你手上十套八套房子,有那种大面积的豪华住宅,那你确实该担心一下了,一定会成为征收的对象。

还有大家担心的房地产税出来对房价会不会有影响?那这个要回到房子本身,房价是由房子的价值决定的,而房子的价值是由什么决定的?又要拿出李嘉诚的那句话来了:location、location、location. 地段、地段还是地段。你买房子买的其实是附着于这个位置的城市价值。包括城市的公共服务(交通、教育、医疗、文化等)和这个城市的发展前景(职业和财富的上升通道)。

所以房地产税对房价并不会有太大的影响,你买房子只需要买对城市、买对区域、买对地段,然后等着升值就可以了。



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